Estimation théorique
Traverse du commandeur,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du commandeur,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 110 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 108 | 1020 | 700000€ | 6481€ |
2021-06-17 | 114 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 55 | 302 | 300000€ | 5455€ |
2022-05-02 | 116 | TSSE DU COMMANDEUR | 4 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2019-07-17 | 64 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 102 | 510 | 452000€ | 4431€ |
2021-09-27 | 38 | AV ALFRED BLACHERE | 4 | 120 | 221 | 550000€ | 4583€ |
2022-11-28 | 123 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 51 | 350 | 392000€ | 7686€ |
2019-09-03 | 101 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 158 | 2000 | 719732€ | 4555€ |
2021-09-22 | 101 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 158 | 2000 | 802100€ | 5077€ |
2022-08-30 | 8 | BD DE L AVENIR | 3 | 113 | 587 | 665600€ | 5890€ |
2020-11-30 | 50 | TSSE DE LA MALVINA | 7 | 208 | 1306 | 1350000€ | 6490€ |
2021-12-17 | 3 | BD MAISSA | 4 | 79 | 381 | 493900€ | 6252€ |
2022-07-18 | 5 | BD MAISSA | 4 | 145 | 329 | 1451000€ | 10007€ |
2022-08-10 | 5008 | IMP ROGER VICARI | 5 | 101 | 402 | 471250€ | 4666€ |
2021-05-31 | 102 | RTE D ENCO DE BOTTE | 3 | 49 | 475 | 68977.8€ | 1408€ |
2022-03-29 | 52 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 112 | 990 | 832380€ | 7432€ |
2019-11-28 | 5578 | IMP ROGER VICARI | 4 | 114 | 732 | 350000€ | 3070€ |
2021-10-26 | 48 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 115 | 0 | 870000€ | 7565€ |
2020-07-17 | 5207 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 120 | 699 | 554600€ | 4622€ |
2021-04-07 | 81 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 145 | 655 | 650520€ | 4486€ |
2021-12-07 | 18 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 95 | 764 | 595000€ | 6263€ |
2020-02-24 | 5008 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 78 | 800 | 706000€ | 9051€ |
2021-05-12 | 82 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 100 | 746 | 517000€ | 5170€ |
2019-10-29 | 53 | RTE D ENCO DE BOTTE | 5 | 130 | 812 | 610300€ | 4695€ |
2021-07-07 | 47 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 139 | 1000 | 675500€ | 4860€ |
2020-12-07 | 25 | BD CHANTE-CIGALE | 4 | 135 | 680 | 568000€ | 4207€ |
2022-12-23 | 260 | TRA TROIS LUCS | 4 | 115 | 605 | 787200€ | 6845€ |
2022-04-26 | 58 | TSSE DU COMMANDEUR | 5 | 143 | 1062 | 730200€ | 5106€ |
2022-12-15 | 32 | TSSE DE LA MALVINA | 4 | 148 | 519 | 850000€ | 5743€ |
2021-01-15 | 263 | AV DES POILUS | 5 | 167 | 741 | 710000€ | 4251€ |
2019-09-19 | 2 | SQ DES LAVANDES | 4 | 99 | 342 | 377200€ | 3810€ |
2022-11-24 | 4 | SQ DES LAVANDES | 4 | 92 | 717 | 408780€ | 4443€ |
2020-03-05 | 93 | TSSE DE LA MALVINA | 7 | 136 | 819 | 425000€ | 3125€ |
2022-12-02 | 289 | AV DES POILUS | 5 | 110 | 718 | 594000€ | 5400€ |
2021-08-04 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 103 | 993 | 547400€ | 5315€ |
2020-07-03 | 8 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 58 | 581 | 476000€ | 8207€ |
2019-07-01 | 108 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 125 | 0 | 512850€ | 4103€ |
2019-09-04 | 289 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 480 | 355000€ | 4034€ |
2022-04-28 | 4 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 92 | 258 | 405500€ | 4408€ |
2020-06-30 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 273 | 276000€ | 3538€ |
2021-10-29 | 5 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 5 | 101 | 269 | 380000€ | 3762€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DE LA MALVINA | 4 | 78 | 427 | 366000€ | 4692€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 92 | 202 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-10 | 97 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 139 | 1072 | 640000€ | 4604€ |
2019-07-16 | 108 | TSSE DE LA MALVINA | 5 | 110 | 0 | 433500€ | 3941€ |
2020-07-30 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 99 | 1062 | 570400€ | 5762€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE LA MALVINA | 3 | 72 | 479 | 445000€ | 6181€ |
2021-10-01 | 22 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 315 | 429400€ | 4667€ |
2020-12-08 | 3 | SQ DES DAHLIAS | 4 | 92 | 235 | 352500€ | 3832€ |
2019-10-01 | 5078 | BD ENCO DE PONT | 1 | 26 | 47 | 165000€ | 6346€ |
2020-07-10 | 243 | AV DES POILUS | 8 | 142 | 2024 | 2150000€ | 15141€ |
2019-08-07 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 219 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-02 | 263 | AV DES POILUS | 3 | 85 | 481 | 295000€ | 3471€ |
2022-10-05 | 233 | AV DES POILUS | 6 | 150 | 893 | 738660€ | 4924€ |
2023-02-17 | 20 | TSSE DE LA MALVINA | 2 | 56 | 308 | 380000€ | 6786€ |
2021-04-07 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-03-09 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2020-10-06 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 204 | 370000€ | 4022€ |
2020-12-17 | 3 | SQ DES BLEUETS | 4 | 92 | 228 | 382000€ | 4152€ |
2021-05-31 | 18 | TSSE DE LA MALVINA | 3 | 65 | 203 | 337900€ | 5198€ |
2021-03-29 | 71 | TSSE DU COMMANDEUR | 4 | 101 | 2000 | 569500€ | 5639€ |
2022-12-16 | 19 | RTE D ENCO DE BOTTE | 4 | 98 | 448 | 567200€ | 5788€ |
2021-04-29 | 217 | AV DES POILUS | 5 | 85 | 490 | 436600€ | 5136€ |
2021-07-27 | 405 | BD ENCO DE PONT | 2 | 23 | 503 | 245000€ | 10652€ |
2022-08-12 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 205 | 430000€ | 4257€ |
2021-06-02 | 47 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 105 | 1601 | 555025€ | 5286€ |
2022-02-14 | 5155 | CHE DE LA RIBASSIERE | 2 | 60 | 271 | 568000€ | 9467€ |
2022-09-05 | 29 | TSSE DE LA SALETTE | 6 | 131 | 725 | 580000€ | 4427€ |
2019-11-15 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 75 | 756 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-06 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 75 | 756 | 398000€ | 5307€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 104 | 699 | 500000€ | 4808€ |
2020-07-16 | 53 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2020-12-18 | 22 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 127 | 1000 | 1069000€ | 8417€ |
2022-06-28 | 217 | AV DES POILUS | 3 | 96 | 266 | 508000€ | 5292€ |
2020-01-23 | 1 | SQ DES IRIS | 4 | 92 | 289 | 397650€ | 4322€ |
2020-09-14 | 24 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 128 | 504 | 694200€ | 5423€ |
2019-06-03 | 282 | AV DES POILUS | 4 | 110 | 428 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-13 | 7 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 125 | 440 | 372200€ | 2978€ |
2022-06-14 | 55 | TSSE DU COMMANDEUR | 3 | 70 | 759 | 450000€ | 6429€ |
2022-04-20 | 5177 | BD ENCO DE PONT | 5 | 215 | 500 | 800000€ | 3721€ |
2019-12-04 | 71 | TSSE DE LA SALETTE | 5 | 150 | 518 | 589000€ | 3927€ |
2022-03-07 | 10 | SQ DES IRIS | 4 | 89 | 188 | 418000€ | 4697€ |
2019-11-28 | 2 | RUE FERNAND CHABOT | 4 | 77 | 236 | 237000€ | 3078€ |
2021-07-09 | 2 | RUE FERNAND CHABOT | 4 | 77 | 236 | 382050€ | 4962€ |
2021-08-23 | 73 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 112 | 583 | 649000€ | 5795€ |
2020-12-30 | 233 | BD MAURIN | 6 | 204 | 1400 | 740000€ | 3627€ |
2020-06-11 | 1 | LOT LA FARANDOLE | 4 | 104 | 333 | 446900€ | 4297€ |
2021-02-03 | 34 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 3 | 60 | 367 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-28 | 1 | RUE FERNAND CHABOT | 5 | 98 | 537 | 302550€ | 3087€ |
2020-01-13 | 334 | AV DES POILUS | 4 | 93 | 432 | 405000€ | 4355€ |
2023-01-30 | 42 | IMP DE LA MARIONNE | 4 | 102 | 836 | 674400€ | 6612€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 233 | 3000 | 973600€ | 4179€ |
2020-01-30 | 7 | RUE FERNAND CHABOT | 2 | 23 | 36 | 80500€ | 3500€ |
2022-04-22 | 344 | AV DES POILUS | 3 | 109 | 609 | 420000€ | 3853€ |
2021-02-24 | 8 | TSSE DE LA SALETTE | 4 | 152 | 755 | 737000€ | 4849€ |
2020-10-06 | 20 | RUE FERNAND CHABOT | 3 | 45 | 152 | 240000€ | 5333€ |
2021-02-10 | 185 | AV DES POILUS | 4 | 70 | 531 | 351715€ | 5025€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE LA SALETTE | 4 | 79 | 272 | 400000€ | 5063€ |
2019-06-03 | 18 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 128 | 618 | 460000€ | 3594€ |
2020-03-12 | 34 | IMP DU MAROC | 4 | 115 | 985 | 577000€ | 5017€ |
2019-07-29 | 5004 | CHE DE LA RIBASSIERE | 5 | 91 | 1007 | 312500€ | 3434€ |
2021-06-21 | 180 | AV DES POILUS | 4 | 110 | 616 | 370000€ | 3364€ |
2019-09-11 | 178 | AV DES POILUS | 3 | 60 | 480 | 239400€ | 3990€ |
2023-03-10 | 1907 | RTE ENCO DE BOTTE | 4 | 75 | 357 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-19 | 1907 | RTE ENCO DE BOTTE | 4 | 130 | 1004 | 710000€ | 5462€ |
2021-08-06 | 12 | LOT LA FARANDOLE | 5 | 115 | 587 | 535000€ | 4652€ |
2021-11-10 | 71 | BD ANDRE MAURIN | 4 | 86 | 0 | 460000€ | 5349€ |
2021-12-23 | 71 | BD ANDRE MAURIN | 4 | 93 | 0 | 460000€ | 4946€ |
2022-04-14 | 5291 | CHE DE LA RIBASSIERE | 3 | 60 | 1157 | 430000€ | 7167€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 161 | 1129 | 773000€ | 4801€ |
2021-07-28 | 35 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 133 | 1000 | 1100000€ | 8271€ |
2022-02-09 | 5001 | TSSE DU SIPHON | 6 | 250 | 823 | 1151600€ | 4606€ |
2021-07-19 | 5398 | CHE DE CARAMBOT | 5 | 125 | 1000 | 775000€ | 6200€ |
2021-12-17 | 62 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 160 | 2867 | 1300000€ | 8125€ |
2019-10-01 | 5 | BD DE LA MARIONNE | 5 | 99 | 1457 | 578000€ | 5838€ |
2022-12-12 | 12 | LOT LA RIBASSIERE 3 | 4 | 90 | 528 | 470000€ | 5222€ |
2022-12-22 | 25 | AV DES PINS | 6 | 170 | 1301 | 770000€ | 4529€ |
2022-01-17 | 25 | LOT LA RIBASSIERE 3 | 5 | 104 | 407 | 461300€ | 4436€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 116 | 0 | 495000€ | 4267€ |
2023-02-27 | 23 | LOT LA RIBASSIERE 3 | 5 | 104 | 461 | 484200€ | 4656€ |
2021-03-09 | 662 | RTE ENCO DE BOTTE | 6 | 124 | 782 | 740000€ | 5968€ |
2020-01-21 | 11 | LOT LA RIBASSIERE 3 | 4 | 92 | 459 | 392000€ | 4261€ |
2021-12-16 | 1 | TSSE ROQUEPIN | 6 | 204 | 655 | 1218100€ | 5971€ |
2022-12-23 | 5367 | CHE DE L EVECHE | 4 | 100 | 1289 | 898800€ | 8988€ |
2022-09-19 | 14 | IMP DES AMIS | 4 | 115 | 1262 | 746000€ | 6487€ |
2022-07-08 | 49 | IMP DU MAROC | 6 | 170 | 842 | 699000€ | 4112€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LA RIBASSIERE | 4 | 120 | 1361 | 645050€ | 5375€ |
2021-04-19 | 5157 | TRA DES CHARMETTES | 4 | 86 | 1186 | 536500€ | 6238€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 4 | 86 | 437 | 415000€ | 4826€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-22 | 83 | CHE DE LA RIBASSIERE | 5 | 98 | 929 | 350000€ | 3571€ |
2020-02-04 | 102 | AV DES TROIS LUCS | 3 | 87 | 401 | 445000€ | 5115€ |
2022-09-05 | 20 | BD DE LA MARIONNE | 3 | 80 | 737 | 430000€ | 5375€ |
2021-04-29 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 5 | 147 | 0 | 521750€ | 3549€ |
2020-07-06 | 97 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 393 | 45000€ | 563€ |
2022-03-15 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 138 | 516 | 770000€ | 5580€ |
2019-11-06 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 6 | 134 | 538 | 620000€ | 4627€ |
2022-07-27 | 97 | TRA DU MAROC | 4 | 67 | 2512 | 780000€ | 11642€ |
2021-04-30 | 5 | TSSE ROQUEPIN | 4 | 88 | 1293 | 480000€ | 5455€ |
2020-09-30 | 13 | LOT LA RIBASSIERE 2 | 4 | 88 | 356 | 390000€ | 4432€ |
2019-07-26 | 11 | LOT LA RIBASSIERE 2 | 5 | 92 | 423 | 335000€ | 3641€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES AMIS | 3 | 54 | 304 | 329000€ | 6093€ |
2021-09-30 | 1 | IMP DU MONT BLANC | 4 | 123 | 458 | 504145€ | 4099€ |
2022-10-17 | 6 | IMP IRENE | 4 | 133 | 920 | 810000€ | 6090€ |
2019-09-27 | 16 | AV ALEXANDRE COUPIN | 3 | 75 | 475 | 285000€ | 3800€ |
2020-10-28 | 45 | AV DES PINS | 6 | 138 | 966 | 518000€ | 3754€ |
2021-06-18 | 12 | IMP LUCET | 5 | 125 | 165 | 780000€ | 6240€ |
2019-06-18 | 24 | TSSE DE LA MARIONNE | 4 | 130 | 514 | 597000€ | 4592€ |
2022-06-15 | 14 | LOT LA RIBASSIERE 2 | 5 | 92 | 413 | 483600€ | 5257€ |
2021-08-31 | 13 | AV DES PINS | 5 | 145 | 1000 | 542000€ | 3738€ |
2020-03-13 | 9363 | CHE DE L EVECHE | 5 | 91 | 308 | 725000€ | 7967€ |